Walnut

Proforma Income Worksheet for Producers

 

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1) Below is a sample proforma form with 276 of 4' X 4' areas. Canopy space (Flower area) for a total of 7,040 sq ft canopy size (Flower area).
2) You only need to fill out the orange mandatory fields and any of the yellow fields. The form will automatically calculate the other fields depending on your input.
3) Complete this proforma considering it's 7,040 sq ft canopy size (Flower area). The Rental space footprint sq. ft. is not a consideration in this exercise.
4) This 7,040 sq.ft. canopy size (Flower area) is only a baseline exercise. Your final canopy size (Flower area) might be different.

Tenant Notes     Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3
*Sales price per lb     $     $     $  
Lbs Product per 4'x4'            lbs          lbs          lbs          lbs           lbs          lbs          lbs          lbs          lbs
  *Canopy (7040 sq. ft. =276 of 4 X 4 areas)                  
*Crops per year (5.3 Estimated default)                  
  Yield per year in lbs            lbs          lbs          lbs          lbs          lbs          lbs          lbs          lbs          lbs
    Income
(Per year)		                  
  Bud Sales   $ $ $ $ $ $ $ $ $
Trim Sales $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
Other Sales $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
  Total Income in 1 year   $ $ $ $ $ $ $ $ $
    Expenses
(Per year)		                  
Soil / Amendments $ % % % % % % % % %
Nutrients $ % % % % % % % % %
Water $ % % % % % % % % %
Electricity- (Estimated For 7040 sq. ft. canopy estimated cost $135,000) $ % % % % % % % % %
CO2 $ % % % % % % % % %
Master Gardener Supplies $ % % % % % % % % %
Testing $ % % % % % % % % %
Payroll – for Production $ % % % % % % % % %
Payroll Taxes – for Production $ % % % % % % % % %
Repairs & Maintenance $ % % % % % % % % %
Marketing and Advertising $ % % % % % % % % %
Payroll – for Office $ % % % % % % % % %
Payroll Taxes – for Office $ % % % % % % % % %
Internet Connection $ % % % % % % % % %
NNN- CAM, Ins, Taxes $ % % % % % % % % %
Packaging, Labeling, Bar Code $ % % % % % % % % %
$ % % % % % % % % %
$ % % % % % % % % %
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$ % % % % % % % % %
$ % % % % % % % % %
$ % % % % % % % % %
Please consider that the investment in a 7,040 sq ft canopy is approximately 1.3 million              
*Rent      $          %       %       %       %       %       %       %       %       %
                       
  Total Expenses % % % % % % % % %
                       
  Profit before Taxes   $ $ $ $ $ $ $ $ $
  Profit before Taxes %       %     %      %     %      %     %     %     %      %
                       
  *Funds available for running capital $                  
  *Funds available for security deposit $                  
                       
Check box - to complete AS-Is Rental space proforma
Un-check box- to cancel AS-Is Rental space Proforma (submit only built out proforma)
      
                       

AS-IS Rental Space (Tenant will build out)
Tenant Notes Capital Investment                    
Floor Surfacing $                  
Non permanent Demising walls
to seal space from adjoining spaces 		$                  
Plastic paneling on all walls and ceiling
(Clean room type) 		$                  
Plastic paneling on all walls
- Installation 		$                  
Water cooled HVAC System
- Equipment 		$                  
Water cooled HVAC Systems
- Ductwork 		$                  
Water cooled HVAC Systems v
Ductwork and installation 		$                  
Humidity Control System - Equipment $                  
Humidity Control System -
Installation and Electrical 		$                  
Plumbing Humidity control grey water
return to Water Filtration system 		$                  
Water Filtration System and Installation $                  
Plumbing filtered water to grow spaces $                  
CO2 system $                  
Bacteria removal system $                  
Carbon Filters $                  
LED Grow Lighting - Equipment $                  
Grow Lighting Installation -
Installation and Electrical 		$                  
Lighting Control $                  
General Lighting (Energy efficient)
- Material 		$                  
General Lighting (Energy efficient) -
Installation and Electrical 		$                  
Hand wash sink with gravity pump
to sewer line 		$                  
Plumbing of hand wash sink $                  
Racks/Tables $                  
Security system equipment
and installation 		$                  
Fire Sprinkler Engineering $                  
Connecting to existing Fire System $                  
Architectural Design and Review $                  
Structural Design and Review $                  
Building Permits and inspections $                  
  Total Capital investment $                  
                       
                       
Soil / Amendments $ %                
Nutrients $ %                
Water (Gal * Rate) $ %                
Electricity (950,000) kWh -
Approximate rate at 9 cents / per kWh 		$ %                
CO2 $ %                
Master Gardener Supplies $ %                
Testing $ %                
Payroll – for Production $ %                
Payroll Taxes – for Production $ %                
Repairs & Maintenance $ %                
Marketing and Advertising $ %                
Payroll – for Office $ %                
Payroll Taxes – for Office $ %                
Internet Connection $ %                
NNN- CAM, Ins, Taxes $ %                
Packaging, Labeling, Bar Code $ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
$ %                
Rent $ %                    
                       
  Total Expenses %                
                       
  Profit before Taxes   $                
  Profit before Taxes %       %                
                       

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It is important to have a well thought out proforma. This is your best chance to secure a interview spot.